Faktor-Faktor yang Berpengaruh Terhadap Pemilihan Lokasi Ruko di Kota Malang

Abstract

Kebutuhan lahan di kawasan perkotaan semakin meningkat sejalan
dengan pertumbuhan penduduk, memunculkan pertambahan fungsi
lahan pada kawasan komersial yang berbentuk ruko (rumah-toko)
dengan menawarkan konsep mixed use. Penelitian ini diharapkan dapat
memperoleh lokasi yang potensial untuk ruko baru dengan metode
konsep analisis faktor dan analisis AHP. Studi ini menunjukkan bahwa
kriteria penentuan lokasi didominasi kriteria lokasi, sosial, ekonomi,
kebijakan, bangunan, fisik dan transportasi. Dari hasil analisis
keseluruhan, di ketahui nilai eigen vector untuk nilai rata-rata kriteria
yaitu lokasi 0,40 , sosial 0,27, ekonomi 0,09, bangunan 0,07, kebijakan
0,07, fisik 0,06 dan transportasi sebesar 0,04. Selanjutnya dari prioritas
lokasi, lokasi yang memiliki nilai ranking sebesar 9,16 berada di
kecamatan Kedungkandang dibandingkan beberapa kecamatan lainnya.
Hal ini berkaitan dengan pengembangan jalan lingkar timur Malang-
Pandaan diwilayah studi.